EPISODE 08
CREコンサルティング・仲介・鑑定
不動産を経営の力に。
パートナーシップから生まれる
最善のソリューション
お客様の企業価値向上を全面的にサポートする
CRE戦略コンサルティング
私たちはCRE戦略のパートナーとして、お客様との信頼関係を何よりも大切にし、企業価値の向上をサポートしています。具体的には、すべての不動産に対して「リサーチ」「プランニング」「プラクティス」「レビュー」のPDCAサイクルを回して、全体最適の観点から不動産の運用方針立案や実行をサポートしていきます。「財務体質の改善」という課題を持つお客様の事例では、はじめに全国150カ所以上ある保有不動産の現状を不動産鑑定評価によって精査し、事業用資産としての価値や戦略上の位置づけを整理。さらに経済環境やお客様の経営戦略などを照らし合わせたうえで、資産の入れ替えを含むCRE戦略の立案と実行をサポートしました。
開発手法を駆使して
長期・戦略的な本社の建て替え・
再開発を実現
CRE戦略を推進するためには、お客様視点での長期的かつ戦略的な取り組みが欠かせません。
長年にわたりCRE戦略をサポートしてきたお客様から工場・店舗・本社屋の一体的な建て替えを受託した案件では、「事業継続」「営業基盤の拡充」「土地の効率的利用」という複数の課題に対し、仲介や設計などグループの機能を総動員。土地を南北に分割し、南側は工場・店舗・新社屋の開発を、北側は分譲マンションの再開発を、事業を継続しながら数年がかりで段階的に推進しました。私たちが常に大切にしているのは「カスタマーオリエンテッド」の姿勢を持つこと。
お客様に寄り添い、同じ方向を向いて経営上の課題を共有し、事業と不動産の両面から解決策を検討することで、最善のシナリオを実現することができました。
中央日土地ソリューションズ
営業企画部
阿部 周治
