不動産ソリューションサービス
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150件を超える不動産の
CRE戦略の立案・実行
による財務体質の改善

お客様が所有・賃貸しているすべての不動産を最適に活用する戦略(=CRE戦略)を立案し、
企画から実行までを全面的にサポートすることで、財務体質改善という経営課題の解決に大きく貢献しました。

小売業D社様のご相談

  • 企業の財務体質を改善したい。
  • 投資額を抑制しながら、新規出店を継続・拡大し、本社ビルの老朽化対策を検討・実施したい。

戦略提案・支援内容

1. 150件を超える所有不動産の鑑定評価とCRE戦略の立案

中央日本土地建物グループの鑑定部門にて、D社様が利用するすべての不動産(所有・賃借物件)を精査。査定内容を踏まえ、拠点の統廃合や移転、遊休地売却など、資産の入れ替えを含むCRE戦略を立案しました。

2. 移転先や売却先の探索

店舗の移転や統廃合が必要となる場合には、中央日本土地建物グループが持つ全国250を超える協力会社のネットワークを活用し、移転先の物件や売却先を探索しました。

3. 新規出店支援

複数の新規拠点は、中央日本土地建物グループが自ら取得・開発を行い、D社様に物件を賃貸しました。不動産証券化なども活用して、D社様の投資負担を抑制した新規出店を継続的に支援しました。

4. 人的支援

CRE戦略の実行にあたり、中央日本土地建物グループ社員がD社様に出向し、提案だけにとどまらず、実行までの一連の業務を全面的にサポートしました。


まとめ

拠点の統廃合や新規出店などのCRE戦略の実行により、強固な財務基盤を構築し、本業収益も継続的な拡大を実現。さらに、長期にわたり懸案事項だった本社の建て替えも完了したことで、D社様社員のモチベーションの向上にも貢献しました。長期的な視点にたった提案を行い、D社様とは今日まで20年以上にわたりパートナーとしての関係を構築しています。

ご提供したソリューション

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中央日土地ソリューションズ株式会社 営業企画部
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