不動産ソリューションサービス
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CRE(企業不動産)戦略とは CORPORATE REAL ESTATE STRATEGY 

中央日本土地建物グループでは、他社に先駆けて1999年に「法人営業部」を設立以来、多くのお客様とともにCRE戦略を実践してまいりました。
CRE戦略支援のフロントランナーとして、長年にわたり培った経験とノウハウを活かし、
CRE戦略支援を通じてお客様の企業価値向上をサポートします。

CRE(Corporate Real Estate)戦略とは

CRE戦略とは、不動産を活用した企業価値向上戦略であり、経営戦略の一翼を担うものです。
その目的は、CRE(企業不動産)をヒト・モノ・カネ・情報に続く第5の経営資源と位置付け、経営戦略との整合性を考慮しながら活用することで、中長期的に企業価値を最大化することにあります。
企業のコーポレートガバナンスやステークホルダーに対する説明責任が重視される昨今、経営的観点を踏まえたCRE戦略はさらに重要性を増しています。

グループ総合力を活かした
CRE戦略支援

中央日本土地建物グループでは、総合不動産会社の機能、経験、ノウハウをフルに活用し、お客様のCREを最大限に活かす「戦略・方法・手段」を具体的にご提案します。
お客様のニーズや課題、経営戦略を共有いただいた上で、各種調査やCREポートフォリオの分析を行い、社会環境の変化や周辺エリアの動向などを踏まえた効果的なCRE戦略を提案いたします。
経験豊富なエキスパートによる各種コンサルティングに加え、不動産仲介や鑑定評価のほか、当社グループによる不動産購入や共同事業のご提案、移転先の斡旋、設計・新築・改修・解体業務など、総合不動産会社ならではのワンストップソリューションでお客様のCRE戦略をサポートします。

CRE戦略
マネジメントサイクル

CRE戦略の効果を最大限に高め企業価値向上を実現するためにはマネジメントサイクル構築が不可欠です。
中央日本土地建物グループはCRE戦略のあらゆるフェーズにおいてお客様の最適なパートナーであり続けます。

Phase1. Research リサーチ

CRE戦略の構築は、不動産ポートフォリオの全体像を的確に把握することからスタートします。
不動産ポートフォリオの全体像を把握せず個別的に課題対策を行うと、場当たり的な対応となり、中長期的なCRE戦略の効果を得ることは難しくなります。

Phase2. Planning プランニング

お客様のニーズや経営戦略、不動産ポートフォリオの状況に合わせた基準を設け、その基準に照らして個々のCREをポジショニングしていきます。
現状のCREポートフォリオを俯瞰することで、今後のあるべき姿を探っていきます。

Phase3. Practice プラクティス

お客様とともにCRE戦略を立案し、実行に移していくフェーズです。
経営戦略との整合性を検証しながら、さまざまな課題を解決し、CREポートフォリオの最適化を図ります。

Phase4. Review レビュー

戦略実行後、CREの稼働率や投資効率の向上を通じたROEやROAなど経営指標の改善や業務パフォーマンスの向上など、企業価値向上に対するCRE戦略の効果を検証します。検証結果を踏まえ実施計画などを見直し、CRE戦略を次のステージに進めるマネジメントサイクルを繰り返していきます。

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中央日土地ソリューションズ株式会社 営業企画部
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