『湘南鵠沼シルバーホーム』の竣工について

日本土地建物株式会社は、2009年2月25日、神奈川県藤沢市鵠沼松が岡1丁目に、有料老人ホーム『湘南鵠沼シルバーホーム』を竣工致しました。
当社にとって、『湘南鵠沼シルバーホーム』は、「甲子園シルバーホーム」、「上永谷シルバーホーム」、「江古田シルバーホーム」に次ぐ第4弾の有料老人ホームとなります。
本物件は、「木造枠組壁工法」を採用しており、木造としては規模が大きく、湘南鵠沼の景観と一体化した木々に囲まれた温かみのある建築で、リゾートハウスを思わせる明るく開放的な造りとなっております。
【着工：2008年7月14日　竣工：2009年2月25日】

プロジェクトのポイント

もとは高木が生い茂る広々とした日本庭園を持つ個人宅で、庭園の樹木・地形を最大限に活かし設計しました。緑多い鵠沼海岸の風景と調和し、居住性が高く温かみのあるリゾートハウスのような「有料老人ホーム」です。

〔コンセプト〕

リゾートハウスのような安らぎと、心地よさに満ちた住まい

〔立地特性〕

「風致地区＊」に指定されている「鵠沼松が岡」は、鵠沼海岸も近く、黒松などの屋敷林が生い茂る閑静な高級住宅地です。豊かな自然環境と、品格ある瀟洒な家並み、そして由緒ある歴史を受け継ぐ街として、多くの芸術家・文人にも愛されてきた人気の高いエリアです。

＊風致地区（都市の自然景観を維持するため、都市計画法に基づいて定められる地区。自然の美しさを損なわないよう、建築・宅地造成、木竹の伐採等の規制がある）

〔プロジェクトの特徴〕

モダンでありながら、「和」の印象を大切にした落ち着きある外観
• 樹木の幹の色と調和する、1階ベージュ、2階濃茶のツートンカラーを採用。
• 玄関口の板塀や、木目型枠のコンクリート打放し、既存の大谷石の外塀など、自然の風合いを活かしたデザインを採用。

敷地の20％を占める植栽
• 約250㎡の中庭は、中央に6mのもみの木を配した「イングリッシュガーデン」を配置。
• クリスマスシーズンには、クリスマスツリーとして地域の皆様にイルミネーションを楽しんでいただく予定です。
• 既存の5ｍ以上の高木を約50本保存。桜の木やもみじなど、四季折々の木々草花を楽しむことができます。

木のぬくもりを活かした、温かみのある内装
• 自然光がやわらかく差し込む中廊下は、吹き抜けとなっており、光を多く取り入れる開放的な指向となっています。
• 3箇所のティールーム、読書コーナー、理美容室、食堂、ウッドデッキを完備。

建物概要

【敷地概要】

所在	神奈川県藤沢市鵠沼松が岡1-16-17
敷地面積	2,908.01㎡（879.67坪）
用途地域	第一種低層住居専用地域（第3号鵠沼風致地区） 建蔽率40パーセント、容積率80パーセント
交通	小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅　徒歩12分

【建物概要】

構造	木造枠組壁工法（一部鉄筋コンクリート造）
規模	地下1階　地上2階建 居室数　56室 居室面積　Ａ1タイプ　18.8㎡、Ａ2タイプ28.2㎡、Ｂタイプ37.6㎡
用途	有料老人ホーム
延床面積	2,242.33㎡（678.30坪）

【事業主など】

事業主	日本土地建物株式会社
設計監理	日土地綜合設計株式会社
施工	株式会社ヤマムラ
管理・運営	株式会社ベネッセスタイルケア

外観パースおよび内装写真