高級賃貸マンション『The Manor Nishi-azabu（ザ・マナー西麻布）』の竣工について

日本土地建物株式会社は、東京都港区西麻布3丁目にて、高級賃貸マンション『The Manor Nishi-azabu（ザ・マナー西麻布）』を、開発型証券化スキームを利用し、このほど竣工いたしました。
本物件は、古くからのお屋敷町「西麻布」にあり、高台で眺望も良く、都心にありながら緑豊かで静かな環境にあります。
建物は低層（地上5階）で、全15戸で構成。外資系企業のＶＩＰ等をターゲットに、「瀟洒（しょうしゃ）な館」というコンセプトで設計をしております。平均坪数は約80坪で、最上階のペントハウスは140坪のプレミア住戸、一階は専用庭付きの住戸となり、各部屋は隅々まで細かい配慮のなされた戸建感覚の住宅です。
キッチンはドイツの高級ブランド「ジーマティック」社製。マスターベッドルームと隣接する浴室は一体になっており、高級ホテルのスイートルームを思わせる快適なリラクゼーションスペースです。
日土地の高級賃貸マンションとしては、「Azabu Manor （2003年7月11日竣工）」「Yoyogi Park Manor（2004年1月29日竣工）」に続く第3弾。既に8割の住戸に申し込みをいただいております。

物件概要

【敷地概要】

所在	東京都港区西麻布3丁目5番35
敷地面積	2,113.65㎡（639.47坪）
用途地域	第一種中高層住居専用地域 （建蔽率60パーセント、容積率200パーセント）
交通	地下鉄日比谷線「広尾駅」徒歩約8分 地下鉄日比谷線「六本木駅」徒歩約9分

【建物概要】

構造	鉄筋コンクリート造
規模	地下１階　地上5階建て
延床面積	5,490.01㎡（1,660.72坪）
用途	共同住宅（高級賃貸マンション） 15戸（135.6㎡～463.80㎡）
エレベーター	一台（15人乗り）
駐車台数	22台 機械式駐車設備
間取り	2BED～5BED

【事業主など】

建築主	ネオパス西麻布特定目的会社
事業主	日本土地建物株式会社
設計･監理	日土地綜合設計株式会社
施工	清水建設・日土地建設共同企業体
企画コンサル	株式会社ケン・コーポレーション

計画のポイント

〔立地について〕

• 麻布は、青山・赤坂と並び、「3Ａ」と言われる高級住宅地と言われています。抜群の利便性を持ち、ビジネスエリアへのアクセスも良好。東京ミッドタウンや六本木ヒルズなどの大型商業施設を控える一方で、有栖川記念公園など大きな自然に隣接し都心では稀な緑多く静かな環境で、特に外国人ＶＩＰには人気のエリアとなっております。
• 古くからのお屋敷町である麻布の高台、旧第一勧業銀行時代の歴代の頭取公邸跡地であり、旧三井本家の敷地に隣接しております。
• インターナショナルスクール、アメリカンクラブ、ナショナル麻布スーパーマーケット、ザ・ガーデンスーパーマーケット、など、周辺には海外から赴任してきたファミリーが教育、生活、交流に便利なインフラが整っています。

〔建物コンセプト〕

• 設計コンセプトは、「瀟洒な館」。
• 外壁は、パリの街に使われているドイツ産ライムストーンなどを用い、高級感と温かさを表現。
• 窓の手摺とフェンスには手作りのロートアイアンを使用。
• 低層（地上5階）とし、全15戸構成。平均坪数約80坪。
• 一階は専用庭付き住戸。最上階ペントハウスは１４０坪のプレミア住戸
• キッチンは、ドイツの最高級ブランド「ジーマティック社」製。クックトップとウォールオーブンは、アメリカ「バイキング社」製。
• マスターベッドルームはバスルームと一体感を持たせ、ホテル仕様に。
• 周辺エリアでは40坪以上の大型住戸は約3割しかなく、希少な広さのある物件。
• 入居者が利用可能なフィットネスルーム設置。
• トランクルーム完備「スカパー！光」導入

〔管理コンセプト〕

• 24時間有人管理
• エントランスホールにコンシェルジェ・デスクを設置。
• 外国人住宅では実績のあるケン・コーポレーションにより、「バトラー(執事)サービス」をコンセプトとし、テナントと親密な関係づくりを目指し、タワー型マンションにはない「個人邸の執事」的なサービスを提供いたします。（主なサービス内容　：　メッセージサービス、タクシー・ハイヤーの手配、機械駐車場の呼び出しサポート、周辺施設の案内、ランドリー取次ぎ、ケータリング取次ぎ、医療機関などへの取次ぎ等）
• ホームセキュリティ完備

写真

〔外観写真〕

〔キッチン〕

〔バス〕