～テクノ菱和大阪支店ビル建替えプロジェクト～『日土地天満ビル』の竣工について｜ニュース

日本土地建物株式会社は、大阪府大阪市北区（天満2丁目）にて賃貸オフィスビル『日土地天満ビル』を竣工致しました。
これは、弊社が進めているCRE（企業不動産）戦略支援の一環であり、株式会社テクノ菱和〔港区南青山2-3-6　代表取締役社長　阿部捷司〕所有の大阪支店ビルを、定期借地権を活用して建替え・リースバックし、同社が大阪支店として利用するものです。
＊　着工；平成18年5月17日　／　竣工；平成19年5月10日

概要

【事業地】
所在	大阪府大阪市北区天満2丁目7-3
敷地面積	515㎡（155坪）
用途地域	商業地域　建ぺい率80パーセント、容積率600パーセント準防火地域
交通	京阪本線・地下鉄谷町線「天満橋」駅　徒歩5分

【建物】
構造	RC造
規模	地上8階
用途	事務所、駐車場
延床面積	2,918㎡（882坪）

【事業体制】
事業主	日本土地建物株式会社
設計・監理	株式会社竹中工務店
施工	竹中工務店・日土地建設共同企業体

事業化推進の経緯・計画のポイントなど

〔事業化推進の経緯〕

株式会社テクノ菱和は、数年来に亘る弊社グループの主要取引先の１社です。
弊社では、これまで同社のポートフォリオの最適化に向けて様々な提案・支援を行ってまいりました。
今般のプロジェクトは、同社大阪支店ビルの老朽化対策としてCRE戦略に基づく各種事業スキームを検討した結果、事業用借地権方式による建替えを採用し、竣工後、同社が大阪支店として一括賃借することとしたものです。