『（仮称）沼袋２丁目計画（音響マンション）』の起工について

日本土地建物株式会社は、平成18年8月1日、東京都中野区沼袋２丁目において、遮音設備を施した賃貸の音響マンション『（仮称）沼袋2丁目計画』を起工致しました。
（平成19年2月末竣工予定）

計画のポイント

■コンセプト：自由に音楽（楽器演奏、オーディオ、ホームシアター等）を楽しめる空間を提供。

• 音楽へのこだわりを応援
  楽器演奏可能なマンションには地域・環境に係わらず強いニーズが存在します。また、市場供給数も少ないため、根強い人気があります。

• 音響企画（遮音）による差別化
  遮音により他物件との明確な差別化をはかり、物件の競争力を高めるとともに、根強い音楽志向のニーズに応えていきます。

■メインターゲット：生活スタイルにこだわりを持つ単身者やDINKS層

1. 音楽を趣味としている単身者、DINKS
2. 新宿・四谷周辺等に勤める音楽関係者
3. 周辺の音大生、また、富裕層における趣味目的のセカンドハウス
   等の需要を想定しております。

■特徴

1. 全住戸に、グランドピアノが置ける「遮音ルーム」を配置。
2. ピアノ運搬が可能な１３人乗りエレベーターを設置（グランドピアノの運搬可能）。
   また、ピアノ運搬用自動車を搬入時、敷地内に駐車可能。
3. 遮音性の高いガラスブロックを使ったデザイン性の高い設計で、遮音ルームにありがちな圧迫感を排除。明るくおしゃれな室内環境を作っています。
4. 多様なライフスタイルに対応できるよう、自由度の高いプランを展開しております。
   

   １LDK（LDK+音楽室）の間取りで、スタジオタイプ（38㎡）、メゾネットタイプ（53㎡）の２タイプを採用。LDKは可動式大型収納を間仕切りとして使うことで、自由度の高い空間を作ることができます。

計画概要

【計画地】

所在	東京都中野区沼袋二丁目9番（地番）
敷地面積	660㎡（200坪）
用途地域	第一種低層住居専用地域 （建蔽率60パーセント（角地緩和70パーセント）、 容積率150パーセント）
交通	西武新宿線「沼袋」駅　徒歩8分

【計画建物】

構造	RC造（壁式工法）
規模	地上3階建
建築面積	452㎡（137坪）
容対床面積	841㎡（254坪）
施工床面積	1,042㎡（315坪）
タイプ・戸数	スタジオタイプ（38㎡）：15戸 メゾネットタイプ（53㎡）：4戸 計19戸

【事業体制】

企画コンサル・ 宣伝協力	東急電鉄 TOP-PRIDE
設計監理	日土地綜合設計
施工	増岡組・日土地建設JV

完成予想パース