『creator's village「Lattice(ラティス) shibaura(シバウラ)」』モデルルームオープンについて｜ニュース

日本土地建物株式会社は、港区芝浦4丁目のオフィスビル「日土地芝浦ビル（延床面積：約6,850平方メートル）」を賃貸住宅等へコンバージョンする『芝浦コンバージョンプロジェクト～creator's village「Lattice shibaura」～』のモデルルームを、本物件５階において平成17年10月15日よりオープン致します。
＊平成17年5月起工、平成18年1月末竣工、平成18年2月入居開始予定。

「Lattice shibaura」は、オフィスから住宅へのコンバージョンとしては日本最大級プロジェクトとなる当社コンバージョン事業第2弾で、『creator's village』をコンセプトとして多様なライフ／ワークスタイルを求めるクリエイター層を主なターゲットと捉えています（物件名の「Lattice」とは「格子」を意味し、そこに住まい・働くクリエイター同士の交流や地域との有機的な調和を象徴的に表現したものです）。

都心に所在しながら落ち着きのある雰囲気を持つ芝浦独特の環境と、運河に面し眺望優れる立地、階高3.8メートルと開放感ある建物構造を最大限活用し、クリエイター等へのワークスペースの提供ばかりではなく、「ガレージライフ」や「プライベートアトリエ」など、趣味を満喫し遊び心を充足できる生活空間の創造を強く意識した商品企画となっております。

クロスメゾネットタイプの住戸やガレージハウス、SOHOなどバリエーションに富む専有部に加え、大きな画材や機材、オートバイなどを運べる大型EVや、フィットネスジム、トランクルーム等を新設するなど、用途や設備相互間の相乗効果を通じて、そこに生活し、働き、利用することに対する付加価値を生み出します。

住戸タイプと賃貸条件／計画概要

Lattice shibaura （ラティス芝浦）／住戸タイプと賃貸条件

タイプ	コンセプト	階層	戸数	専有面積	月額賃料
ガレージハウス	｢ Life with the car ｣～｢ Life with the car ｣満喫できる空間	1F	5戸	125㎡～143㎡	530,000円～610,000円
SOHO・フラットタイプ住戸	「Life in the loft」～クリエイター達が開放的に働き自由に住まえる空間	2F～6F	※ 44戸	48㎡～72㎡	185,000円～300,000円
クロスメゾネットタイプ住戸	「Creation in the loft」～イマジネーションを膨らませ趣味に没頭できる空間	5F～6F	10戸	116㎡～131㎡	485,000円～545,000円
ペントハウス（テラス付住戸）	「Sheltering sky」～大空の色合いの変化を感じながら生活できる空間	7Ｆ	1戸	207㎡ + 屋外テラス 97㎡	1,200,000円
合計			60戸

※事務所（SOHO）仕様：12戸、住居仕様：32戸。今回のモデルルームはフラットタイプ。

Lattice shibaura（ラティス芝浦）／計画概要

【計画地】

物件名	Lattice shibaura（ラティス芝浦）
所在	東京都港区芝浦4丁目12番35号
面積	1,726.40㎡（522.23坪）
用途地域	準工業地域（建蔽率 60％、容積率 400％）
交通	JR山手線、京浜東北線「田町」駅徒歩約 8分

【既存建物と計画建物】

		既存建物	計画建物
構造・規模		鉄骨鉄筋コンクリート造　地上7階建
延床面積		6,914.82㎡（2,091.73坪）
建築年月日		昭和61年2月(築19年)
用途	7F	機械室	住戸1戸（ペントハウス）
	5F～6F	事務所	住戸16戸（含：メゾネットタイプ10戸）
	4F	事務所	住戸13戸
	2F～3F	事務所	SOHO12戸、住戸13戸
	1F	事務所	住戸（ガレージハウス）5戸
	合計		住戸48戸、SOHO12戸

【事業主など】

事業主	日本土地建物株式会社
設計監修／リーシング	有限会社ブルースタジオ／有限会社ホワイトスタジオ
監修	日土地綜合設計株式会社
設計・管理	株式会社竹中工務店
施工	竹中・日土地建設共同企業体

計画のポイント

〔KEY WORD〕

「RESERVOIR　レザボア」～「知識の集積」「経験の集積」「人生の蓄積」
80年代から90年代初頭にかけて若者カルチャーの一端を担い、当時の記憶が蓄積された芝浦において、その時代を駆け抜けたクリエーター層をメインターゲットとして、「記憶」と「創造」の融合による「新たな文化の蓄積の場」を提供します。