『Neopus(ネオパス)新百合ヶ丘（第Ⅳ期）』の起工について

日本土地建物株式会社は、新百合ヶ丘（川崎市麻生区王禅寺）において、「定期借家制度」を活用した戸建賃貸住宅『ネオパス新百合ヶ丘（第Ⅳ期）』を起工致します。
＊平成17年9月2日着工、平成18年2月末竣工（平成18年3月より入居開始）予定。
＊平成12年9月（第Ⅰ期竣工）以降、三期に亘り計56戸を供給しています。

計画概要

〔計画地〕

所在：川崎市麻生区王禅寺2485番9他
敷地面積：3,862.55平方メートル（1,168.42坪）
用途地域：第1種低層住居専用地域（建蔽率40％、容積率80％）
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅より徒歩11分

〔計画建物〕

構造：木造（2×4工法）
規模：地上2階建
賃貸面積：2,064.62平方メートル（624.55坪）
用途：戸建住宅（賃貸）
タイプ/戸数：4LDK（一部3LDK）/17棟
1棟あたり101.49平方メートル～139.11平方メートル（平均121.44平方メートル）

〔事業スキーム及び事業体制〕

事業方式：自己建設方式（定期借家方式を活用）
事業主：日本土地建物株式会社
借主（運営）：東急リロケーション株式会社（東急リロケーションサービス株式会社）
設計・監理：日土地綜合設計株式会社
施工：（元請）日土地建設株式会社、（施工）東急ホーム株式会社、日本ホームズ株式会社

計画のポイント・コンセプト

〔立地分析〕

• 交通利便性が高く、都心へのアクセスも良好
• 駅周辺には、商業施設が集積し、生活利便施設が充実
• 緑豊かで閑静な住宅街
• 市立南百合ヶ丘小学校に隣接、その他公共施設が至近

〔ターゲット〕

• 30～40代の子育てファミリー層

〔商品企画〕

コンセプト

• 既存の街並み（百合ヶ丘分譲地）及びネオパス新百合ヶ丘（第Ⅰ期～Ⅲ期）との融合。
• ネオパス新百合ヶ丘の過去三期に比べ募集賃料総額を抑える。
• ペット共生住宅（＊1）やプラスワンルーム住宅（＊2）で付加価値をつけ、ターゲット層を拡大。

＊1　ペットルーム設置（全3棟）、その他14棟は屋外でペット可
＊2　生花・茶道仕様、音楽防音、ホビールーム等多目的用途に利用できる1室を設置（1棟）