『（仮称）汐留Ｉ－１ビル』テナント決定について

飯野海運株式会社（千代田区内幸町2-1-1　取締役社長　杉本勝之）及び日本土地建物株式会社が共同で事業を進めている「（仮称）汐留I－1ビル」のオフィスフロアについて、Ｔ＆Ｄ保険グループ各社の入居が決定（予約契約締結）しましたのでご報告いたします。

＊賃貸フロア： 5F～20F（全オフィスフロア）

計画の概要

〔計画地〕

所在:東京都港区海岸1丁目
敷地面積:3,418平方メートル（約1,034坪）
用途地域:商業地域・防火地域、容積率900パーセント（うち200パーセントは割増分）
交通:JR線「浜松町」駅、徒歩約2分
東京モノレール「浜松町」駅徒歩約3分
都営大江戸線「大門」駅徒歩約3分
都営浅草線「大門」駅徒歩約4分
ゆりかもめ「汐留」駅徒歩約8分「竹芝」駅徒歩約5分

〔計画建物〕

用途:店舗・事務所
構造:鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造
規模:地上21階、地下3階、塔屋2階（地上112メートル）
延床面積 34,836平方メートル（約10,538坪）
着工：2004年8月26日 竣工：2006年6月末（予定）
その他:基準階面積；約1,080平方メートル、駐車場；94台
階高:4,350ミリメートル、エレベーター:10基
天井高:3,000ミリメートル（基準階）

〔事業主など〕

事業主:飯野海運株式会社（事業シェア；2／3）
日本土地建物株式会社（事業シェア；1／3）
設計:株式会社竹中工務店
設計監修・工事監修:株式会社日建設計
施工:株式会社竹中工務店・清水建設株式会社、JV

基本合意の概要

〔契約概要〕

入居者:株式会社T&Dホールディングス、大同生命保険株式会社、太陽生命保険株式会社、T&Dフィナンシャル生命保険株式会社　他
賃貸面積:約5,200坪(合計)
賃貸開始:2006年7月1日(予定)
移転理由:T&D保険グループ各社の本社機能集結
＊商業テナントについては募集中

参考（エリア特性、建物計画のポイント）

〔立地特性〕

(1)文化・情報の発信源とし発展を続ける汐留シオサイトのサウスゲートに位置
(2)都心部および羽田空港へのアクセスも至便な「浜松町」駅に近接（徒歩2分）
ペデストリアンデッキ（2F）でシオサイトと浜松町駅周辺を結ぶ
(3)東京ウォーターフロントを一望、旧芝離宮恩賜庭園、浜離宮恩賜庭園に囲まれた憩いのあるオフィス立地

〔建物計画〕

(1)1,000平方メートル超の使いやすい無柱スペースと有効天井高3メートルの開放的な執務空間
(2)安心の非接触型ICカードによるセキュリティーシステム
(3)快適性と省エネを向上させるハイブリッド型自然換気システム
(4)全ての働く人に優しいハートビル（ハートビル法利用円滑化基準に対応）

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