複合商業ビル「日土地川崎ビル」の起工について

日本土地建物株式会社は、神奈川県川崎市（川崎区砂子2丁目）にて、ホテル、フィットネスクラブ、飲食店舗からなる複合商業ビル『日土地川崎ビル』プロジェクトを起工します。
＊着工予定；平成17年1月21日／竣工予定；平成18年7月中旬

計画概要

〔計画地〕

• 所在:神奈川県川崎市川崎区砂子2－11－17
• 敷地面積:1,332平方メートル（402坪）
• 用途地域:商業地域・防火地域（容積率800パーセント）
• 交通:JR東海道本線ほか「川崎」駅　徒歩約5分
• 京浜急行:「川崎」駅 徒歩約4分

〔計画建物〕

• 用途:ビジネスホテル、フィットネスクラブ、飲食店舗、駐車場
• 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造
• 規模:地下1階付地上14階建
• 延床面積:11,461平方メートル（3,467坪）

〔事業主など〕

• 事業主:日本土地建物株式会社
• 設計・監理:日土地綜合設計株式会社
• 施工:清水建設・戸田建設・日土地建設　JV

計画のポイント・入居テナント

〔計画のポイント〕

• 緑豊かな街並みとの調和
  複合商業施設としてのシンプルかつモダンな建築表現と遠方からの視認性への配慮。
  外装材計画:タイル、アルミ、ガラスを中心に、高層階（ホテル）と低層階（フィットネスクラブ）のイメージ、質感を演出
  色彩計画:低層階は歩道、中央分離帯の緑豊かな樹木との調和を考慮
  付加価値:屋上ホバーリングスペース設置など
• 「天空率」を適用した効率的な建物計画
  平成15年1月に導入された「天空率」の適用による斜線制限の緩和。

〔入居テナント〕

1F･5F～14F:株式会社サンルートホテルズ（ビジネスホテル）
1F ～ 4F:株式会社ティップネス（フィットネスクラブ）
＊日土地世田谷ビル（平成17年11月竣工予定）にも入居予定
1F:株式会社ドトールコーヒー（エクセシオールカフェ）
＊日土地西新宿ビル、日土地第二人形町ビルテナント