『Azabu Manor(アザブマナー)』の竣工について

日本土地建物株式会社は、三田一丁目〔東京都港区〕にて、外国人向け高級賃貸住宅『Azabu Manor』を竣工しました。
＊「マナー（Manor）」とは、英語で「邸宅」の意。

計画概要

〔計画地〕

• 所在：東京都港区三田1丁目11番43号
• 面積：敷地面積　2,265.36平方メートル（685.27坪）
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域（建蔽率60％、容積率300％）
• 交通：営団地下鉄南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分

〔計画建物〕

• 用途：共同住宅
• 構造：鉄筋コンクリート造
• 規模：（西棟）地下１階地上4階建　/（東棟）地下１階地上7階
• 施工床面積：延床面積　7,449.60平方メートル（2,253.50坪）
• タイプ・戸数：賃貸戸数　24戸（うち、メゾネットタイプ6戸）
• 住戸専有面積：153.67平方メートル～272.83平方メートル
• 駐車場：26台（自走式地下：25台、地上：1台）

〔事業主など〕

• 事業主：日本土地建物株式会社
• 借主：東急リロケーションサービス株式会社
• 総合監修：株式会社アソシエイテッド・アーキテクツ設計
  ＊代表取締役所長/石田徹氏は、「REGIISETERD ARCHITECT（米国登録建築士）」、「AIA（全米建築家協会会員）」、「RAIC（王立カナダ建築家協会会員）。
• 設計・監理：日土地綜合設計株式会社
• 施工：株式会社竹中工務店・戸田建設株式会社・日土地建設株式会社　ＪＶ

計画のコンセプト・ポイント

〔立地分析〕

• 都心に位置し、交通アクセスに優れ、ビジネスエリアに至近。
• 周辺には、生活利便施設が充実。
• 閑静な住環境。（主な周辺施設：オーストラリア大使館、イタリア大使館、三田会議場、三井綱町倶楽部など）
• 高台立地による良好な眺望。（主な高層建物：東京タワー、六本木ヒルズ、泉ガーデンタワーのほか汐留など）

〔ターゲット〕

• 外国人富裕層。（都心部や繁華街にない「静かな住環境」を求める「外国人ＶＩＰ層（特に欧米人）」がメインターゲット）

〔コンセプト〕

「Ｍａｎｏｒ：邸宅（英）」のネーミングから連想させるイメージ、すなわち、「高級感、広々とした住空間、比較的低層の建物」を具現化し、母国と同様に「家族とリラックスした時間を過ごせる住宅」を提供。

• 建物
  • 白を基調とした、2棟の構成。
  • 全住戸をコーナーユニットとし、採光とプライバシーに配慮。
  • パブリックゾーンとプライベートゾーンをセグメントし、プライバシーを配慮（その考え方をより徹底させたメゾネット住戸も設置）。
  • 子供も安全に遊べる屋上庭園（スカイガーデン）の設置。
• 設備
  • 各住戸に「光ファイバーケーブル　最大100Mbps　Bフレッツ」（ＮＴＴ東日本初）
  • 照明は間接照明を基本として、リビングダイニングには米ルートロン社製調光システムを導入し、多様な照明シーンを演出（空間をより深く上質なものへ）。
  • キッチン（独ポーゲンポール社製）、冷蔵庫（米ＧＥ社製）、洗濯機・乾燥機、食洗器、ディスポーザーの備え付け。
  • バスルームには米コーラー社製の浴槽を採用。
  • イタリア製水栓金具の採用。
• サービス・システム
  • セコムによる英語対応のホームセキュリティシステム（24時間対応）。
  • フロントサービスを兼ねた有人管理体制。